Loading ...
Плата за аренду жилья в Московском регионе «съедает» от 50% ежемесячного дохода квартиросъемщиков, поэтому арендный рынок в России не так хорошо развит, как за рубежом.
Как рассказала управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Наталья Сивко, нормальными считаются расходы на найм жилья, не превышающие четверти дохода. Однако, по ее словам, ставки самого популярного московского «дешевого жилья» колеблются от 27 до 45 тыс. руб. в месяц при средней зарплате порядка 48 тыс. руб., поэтому говорить о какой-либо доступной аренде не приходится.
Как подчеркнула Наталья Сивко, за рубежом аренда жилой недвижимости не ложится таким бременем на плечи арендаторов благодаря более высоким доходам. В результате, указала Сивко, доля арендуемого жилья в Европе в два-три раза больше, чем в России.
Управляющий директор «Миэль-Аренда» также обратила внимание на то, что в некоторых странах, например, в Германии, существуют законодательные нормы, которые не позволяют владельцам арендного жилья повышать в одностороннем порядке ставки в период действия договора найма. По словам Натальи Сивко, договор аренды в Германии составлен сразу на несколько лет, арендная ставка прописана, и повышение ее в течение трех лет либо не предусмотрено совсем, либо же не более чем на 10-15%.
