Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новости:

В Геленджике выявляют незаконные постройки

В Геленджике в Краснодарском крае проводится масштабная... 

«Гайд-парки» в Москве откроются с 1 мая

С 1 мая начнут функционировать две специально отведенные... 

Власти Подмосковья проведут ревизию жилищных строек

Власти Подмосковья намерены пересмотреть большую часть... 

ВТБ интересуется «Гостиничной компанией» правительства Москвы

ВТБ интересуется приобретением ОАО «Гостиничная компания»,... 
Голосование

Какая площадь загородного дома для постоянного проживания вам необходима?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...
Законодательство:

Кадастр городских территорий: его состав и назначение

В понятии общества во все времена земельный участок являлся наиболее... 

Право собственности: регистрация

Такие организации, как юридические центры, занимающиеся регистрацией... 

Государственный жилищный сертификат

Ни для кого не секрет, что жилье — довольно-таки дорогостоящий продукт... 
Если требуется покрытие пола плиткой ПВХ в Санкт-Петербурге - обращайтесь в www.wvfloor.ru.

Кадастр городских территорий: его состав и назначение

В понятии общества во все времена земельный участок являлся наиболее значимым элементом национального богатства. Поэтому тот факт, что его рациональное использование — это наиболее важная задача, сегодня сомнению не поддается, ровно, как и воздействие результатов использования всех земель в целом на экономику страны. В то же время постройка новых, а также увеличение уже имеющихся населенных пунктов сегодня осуществляется, главным образом, за счет земель сельскохозяйственного назначения или просто не использующихся ранее.

Именно поэтому рациональное и грамотное использование земель в наше время является существенной проблемой — оно требует не только профессионального, но и многостороннего подхода при изучении.

В частности, необходим детальный анализ земельных участков: их качество, объем, месторасположение, характер производимого или возможного использования. Такая информационная база сегодня существует — она называется городским Кадастром или Кадастром застроенных территорий. Этот документ достаточно часто фигурирует в сделках с недвижимостью, поэтому получить общую информацию о нем будет полезно каждому.

Кадастр городских территорий: его состав и назначениеВ области решения вопросов о возможном использовании тех или иных земель этот документ является основным. Кадастр городской является, в свою очередь, составляющим Государственного Кадастра — последний содержит исчерпывающую информацию по государственным мероприятиям, касающимся разнопланового изучения природного, правового и хозяйственного состояния земель страны, оценки их доходности для тех или иных бюджетов.

Типы Кадастров

В правовой практике системы городских Кадастров остаются открытыми, что является принципиально важным для того, чтобы можно было без затруднений контролировать рынок недвижимости всем его участникам. К основным типам Кадастров можно отнести следующие:

  • правовой: здесь осуществляется непосредственная запись прав на недвижимость;
  • фискальный: содержит записи стоимости недвижимости и информацию, необходимую для купли-продажи и налогообложения;
  • многоцелевой, объединяющий правовой и фискальный типы, а также информацию, касающуюся планирования и землепользования.

Так, участники сделок по купле-продаже имеют непосредственное отношение к первым двум типам, куда делаются записи при заключении договоров. Помимо этого, Кадастры можно разделить на городские и сельские, где основным их назначением будет являться управление территориями и их оценка. Таким образом, Кадастр можно назвать одновременно документом и целой системой по регулированию мероприятий, касающихся использования земель.

Опубликовано: 19:15 - 8 декабря, 2012 в рубрике: Законодательство

Еще по теме:
Ваши комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

При заполнении формы комментариев будьте, пожалуйста, внимательны!