Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новости:

В Геленджике выявляют незаконные постройки

В Геленджике в Краснодарском крае проводится масштабная... 

«Гайд-парки» в Москве откроются с 1 мая

С 1 мая начнут функционировать две специально отведенные... 

Власти Подмосковья проведут ревизию жилищных строек

Власти Подмосковья намерены пересмотреть большую часть... 

ВТБ интересуется «Гостиничной компанией» правительства Москвы

ВТБ интересуется приобретением ОАО «Гостиничная компания»,... 
Голосование

Какая площадь загородного дома для постоянного проживания вам необходима?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...
Законодательство:

Кадастр городских территорий: его состав и назначение

В понятии общества во все времена земельный участок являлся наиболее... 

Право собственности: регистрация

Такие организации, как юридические центры, занимающиеся регистрацией... 

Государственный жилищный сертификат

Ни для кого не секрет, что жилье — довольно-таки дорогостоящий продукт... 
Зеркало 1хбет на ютубе! https://www.youtube.com/watch?v=r0PF3n1FDDE - 1xbet доступ!

Недорогая недвижимость Германии

В Германии недвижимость привлекает москвичей своей сравнительно низкой стоимостью. Кроме того, купленное жилье можно легко сдавать в аренду. И в этом году эксперты обещают рост цен, а значит, приобретенную недвижимость можно будет легко продать.

Преобладающее большинство жителей РФ покупает квартиру в Германии, чтоб потом сдавать их в аренду. Но в конце прошлого года доходность от аренды жилой недвижимости сильно упала. До этого можно было получить 10-12 процентов годовых, а сейчас после оплаты всех налогов, которые сильно выросли, остается лишь 5 процентов. Стоит так же отметить, что в Германии рынок аренды строго контролируется государством, устанавливается, за сколько можно сдавать квартиру и на сколько можно повысить плату.

Недорогая недвижимость ГерманииАрендный бизнес в Германии хорошо развит и это нужно учитывать, очень часто, квартира продается с арендаторами. В данном случае, в объявлениях о продаже уже указывается предполагаемый доход. По словам президент международного агентства недвижимости Gordon Rock, если квартира продается с арендаторами, то ее стоимость больше. Ведь вы приобретаете не только квадратные метры, но и бизнес.

В случае, если квартира принадлежит специализированной компании, которая занимается сдачей в аренду, то стоимость будет еще больше. На территории Германии, 60 процентов населения живет в съемном жилье, в столице данный показатель больше 80 процентов. Среднестатистический арендатор живет в квартире около 10-12 лет. Немцы уверены в том, что до 60 лет можно жить как угодно, а после нужно приобретать квартиру или дом. При этом если большинство населения живет в съемном жилье, это не значит, что у них нет своего. Очень часто свое жилье они сдают, а сами живут в квартире попроще.

Продажа квартиры с договором аренды, чаще всего, является лишь предлогом для увеличения цены. Ведь в таком случае можно смело добавить еще 15 процентов к стоимости.

Несмотря на все это, жилье в Германии остается самым доступным в Европе. В Берлине средняя стоимость не превышает 3 000 евро за квадратный метр. А, например, в Париже стоимость квадратного метра дороже 8 000 евро.

Наиболее популярны у россиян регионы Баден-Вюртемберг и Берлин. Курорт Баден-Баден получил статус одного из главных курортов Европы, поэтому цена за недвижимость там велика, двухкомнатная квартира (83 квадрата) с террасой в Баден-Бадене в доме 30-го года постройки обойдется в 119 тысяч евро. В столице, цена на жилье начинается от 20 тысяч евро за маленькую квартирку.

Опубликовано: 18:54 - 14 января, 2013 в рубрике: За рубежом

Еще по теме:
Ваши комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

При заполнении формы комментариев будьте, пожалуйста, внимательны!