После того, как приобретена квартира или дом, возникает закономерный вопрос — приобретать ли для недвижимости страховку? Ответ на него каждый дает себе сам, и основным нюансом при его решении становится, как правило, наличие свободных денежных средств. Однако перед тем как в принципе заниматься рассмотрением этого вопроса, стоит разобраться в видах страхования, которые существуют в настоящее время и относятся к недвижимости — прямо либо косвенно.
- Риск смерти либо потери трудоспособности лица, оформившего покупку в кредит. Этот вид страхования в основном является обязательным условием при приобретении квартиры или дома через ипотеку. Так одновременно защищает себя от возможных невыплат по договору банк, а также под финансовой защитой оказывается и сам кредитор. В том случае, если из-за болезни он не сможет выплачивать установленные суммы, это сделает за него страховая компания. В случае смерти заемщика страховщиками банку выплачивается вся оставшаяся сумма.
- Непосредственное страхование объекта недвижимости на случай пожара, наводнения, землетрясения и прочих стихийных бедствий.
- Страхование титула — это защита собственника от недобросовестных продавцов. Здесь договор начинает работать в том случае, если право собственности на недвижимость утрачивается из-за признания всей сделки на куплю-продажу недействительной. Иными словами, страхуется право собственности на случай посягательства на него каких-либо третьих лиц, о чем было скрыто во время заключения договора купли-продажи.
- Финансовые риски дольщиков. Этот вид страхования используется в случае долевого строительства и вступает в работу при срывах сроков строительства — если застройщик не может предоставить дольщику приобретенную квартиру в указанный срок; в случае двойной продажи — на одну площадь претендуют сразу несколько дольщиков; банкротство застройщика. Поскольку все эти риски сегодня достаточно актуальны, можно смело рекомендовать этот вид страхования всем, кто участвует в долевом строительстве.
- Ипотечное страхование. Говоря об этом направлении, можно выделить тут три вида страхования, которые участвуют при совершении сделки между банком и заемщиком: жизнь и трудоспособность покупателя, страхование самого объекта, а также страхование титула. Банки намного чаще идут на заключение договора именно с теми, кто соглашается использовать весь этот комплекс.