Loading ...
Кабинет министров принял решение уменьшить стоимость квартир, чтоб сделать жилье более доступным. Поэтому приняли государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Российские граждане давно прочувствовали на собственном опыте, что основа жилищной проблемы кроется именно в дороговизне жилья. Наконец-то и власти заговорили о том, что доступность жилья можно обеспечить только благодаря снижению его стоимости. Во время зарождения проекта доступного жилья политики убеждали всех, что доступное еще не означает дешевое.
Так как жилье может быть дорогим, но доступным при помощи кредита. Поэтому за последние годы ипотека стала основным и почти единственным инструментом, который помогает разрешить жилищную проблему. Когда речь заходила о доступности, все сводилось к ипотеке, а здесь главная проблема кроется в снижении процентной ставки. Сегодня, никто не будет списывать ипотеку со счетов, она по-прежнему будет актуальна.
Реализация ряда проектов по обеспечению жильем отдельных категорий населения продемонстрировала, что у рядовых граждан нет возможности взять кредит даже на льготных условиях. По этой причине, только административное снижение стоимости в отдельных экспериментальных проектах разрешило реализовать инициативу властей, касающуюся доступности жилья.
Основу новой программы составляет снижение рыночной стоимости жилья и формирование цивилизованного рынка аренды. Дмитрий Медведев поставил на первое место уменьшение стоимости квадратного метра, которое способно повлиять на успешную реализацию программы. По его словам, снижение цены жилья на 20 процентов сделает покупку недвижимости через ипотеку доступной для миллиона домохозяйств, которые на данный момент не могут воспользоваться кредитом. Все остальные граждане, которым жилье по-прежнему будет недоступно, предложено воспользоваться арендой.
В рамках программы предусмотрено так же снижение средней стоимости квадратного метра на первичном рынке, с учетом индекса-дефлятора на соответствующий год по виду экономической деятельности «строительство». В процентах к уровню прошлого года, в 2015 году снижение составит 10,6 процентов, а еще через пять лет двадцать процентов.
Проще говоря, жилье в силу инфляции продолжит дорожать, но в относительных ценах оно через семь лет подешевеет на 20 процентов. В соответствии с планами властей, к 2020 году жилье подорожает на двадцать процентов меньше, нежели все остальные товары. К 2020 году так же поставлена цель обеспечить 10 процентов площади под аренду от общей площади многоквартирных домов. То есть, ежегодно будут вводить 5 млн кв. м арендного жилья.
