Loading ...
2013 год будет судьбоносным для рынка недвижимости, так как важных событий произойдет очень много. Все они разные, одни участники рынка ждут их, другие боятся. О грядущих переменах мы расскажем вам в рамках данной статьи.
Приватизация завершится?
Как известно, окончание бесплатной приватизации передвинули на первое марта 2013 года. Много раз повторялось, что данный срок является самым окончательным. Но в настоящее время, в Госдуме находятся четыре проекта, которые касаются продления срока приватизации еще на пять лет. Дадут ли ход данным законодательным проектам, напрямую зависит от высокопоставленных лиц государства. Если решат, что нужно продлить, то так и будет.
По мнению директора информационного отдела компании ЕГСН, на остановку приватизации рынок недвижимости отреагирует постепенно, но не перепадами цен и повышением спроса, а возвращением такой забытой операции, как прямой обмен. Сегодня риелторы всем желающим обменять муниципальную жилплощадь на другую, настоятельно рекомендуют квартиру приватизировать, а после проводить любые операции, поскольку так проще и быстрее. Но когда данная возможность исчезнет, единственным вариантом станет прямой обмен».
Будет ли налог на роскошь?
Как известно, многие государства в процессе борьбы с кризисом вводят дополнительные налоги, РФ не является исключением. Поэтому ожидается введение дополнительных налогов и повышение ставок по тем, которые давно есть.
В. Путин во время Федерального Собрания, заявил о том, что нужно облагать все предметы роскоши дополнительным налогом. При этом, решение о введении налога на роскошь следует принять в первой половине текущего года.
Естественно, подобная инициатива вызывает массу вопросов. Во-первых пока не определен ценовой порог, после которого объект станет роскошью и будет подлежать налогообложению. Сначала предлагали ввести порог в сто миллионов рублей, теперь цифра выросла в три раза. Так как сумма большая, то в нее могут лишь элитные объекты, а их мало. Если закон будет суммировать стоимость всей недвижимости, имеющейся у человека, то налог затронет многих людей.
Большинство экспертов все же сомневаются в том, что в текущем году примут решение о налоге на роскошь. Да и к тому же, разговоры о данном налоге длятся более десяти лет и пока решение так и не приняли. Кроме того, до сих пор не известно, к чему приведет этот налог. По мнению экспертов, скорее всего, это поспособствует значительному уменьшению числа инвестиционных покупок в секторе дорогой и элитной недвижимости.
