Loading ...
Перспективы столичного рынка недвижимости по итогам прошлого месяца выглядят неоднозначными. По данным статистики, февраль во многом повторил то, что было в предыдущем месяце, но возникли интересные детали. В общем, макроэкономическая ситуация после недолгой стабильности опять готова измениться. Но, несмотря на все это, законодатели по-прежнему «радуют» сферу недвижимости новыми сюрпризами, влияющими на конъюнктуру наиболее неоднозначно.
Прирост цен на недвижимость в столице за февраль месяц составил 1,4 процента, такие данные предоставил аналитический центр www.irn.ru. Прирост чуть меньше, чем был до этого, в январе индекс прибавил 1,7 процента. Но, как и в январе, прирост обусловлен именно становлением национальной валюты и снижением курса доллара. В соответствии со статистикой, в столице цены в рублях на квартиры прибавили менее одного процента.
Ценовая политика по типам домов в феврале почти аналогична январю. По-прежнему лидирует прирост цен на самые дешевые квартиры в пятиэтажках и панельных домах. А в более дорогих сегментах, к примеру, в монолитно-кирпичных домах, прирост чуть меньше. Среди квартир, лидерами являются трехкомнатные квартиры, которые успешно обошли более дешевые однушки и двушки. Вместо появления нового тренда, о котором можно было говорить еще пару месяцев назад, на рынок может прийти стагнация.
В феврале месяце, по округам и районам Москвы, стоимость жилья не такая определенная, как была ранее. Среди аутсайдеров по темпам роста стоимости все еще два престижных округа, а именно Западный и Юго-Западный округ.
А наиболее дорогостоящий Центральный округ уже в середине рейтинга. Лидерами остаются такие недорогие округи, как Северный и Южный. При этом районы за МКАД, показали значительно меньший прирост цен, нежели Центральный округ.
Среди столичных районов лидерами стали Кропоткинская и Парк культуры. Так же прироста немало и в других районах: Беговой, Сокольники, Семеновская, Павелецкая, Капотня, Электрозаводская, Фрунзенская, Рязанский проспект, Красносельская, Бирюлево, Речной вокзал, Марьино, Пражская, Белорусская, Партизанская, Спортивная, Октябрьская, Добрынинская, Серпуховская и так далее.
Сложившаяся ситуация, в которой темп роста стоимости на дешевое жилье значительно превосходит элитный сегмент, говорит о вымывание с рынка недвижимости бюджетного предложения и формировании нового ценового тренда.
Скорее всего, дальнейшее развитие ситуаций на столичном рынке недвижимости будет полностью соответствовать макроэкономическому фону.
