Что ждет рынок недвижимости в 2013 году?

На ежегодной аналитической бизнес-конференции столичного Бизнес Клуба «Рынок недвижимости», ведущими специалистами были составлены прогнозы развития сферы недвижимости в текущем году, с которыми мы и ознакомим вас в этой статье.

По словам руководителя аналитического центра «ГдеЭтотДом.ру», каждый последующий год в Московском регионе будет вводится 10 миллионов квадратов, в связи с этим произойдет насыщение ипотечного рынка и увеличатся ставки по ипотечному кредиту. Рост цены за квадратный метр в этом году составит два- четыре процента, чему поспособствует высокая стоимость сырьевых ресурсов на мировых рынках и дефицит качественного жилья.

По прогнозу руководителя проектного консалтинга «Est-a-tet», в 2013 году появится больше новых проектов, а поэтому доли новостроек бизнес-класса и новостроек-апартаментов будут расти, а вот доля эконом-класса вообще заместится классом «стандарт», спрос на эконом-класс продолжит уходить в Новую Москву и область.

Но даже в случае сохранения благоприятной макроэкономической ситуации, цены будут умеренно расти. По его словам, рынок недвижимости вырастет на десять-двенадцать процентов. Так же увеличится востребованность в загородной недвижимости. Во многом это заслуга банков, поскольку они снизили начальные взносы и кредитные ставки.

Глава департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» сказал, что общая доля инвестиционных покупок в Новой Москве составляет 12,55 процента. Для своей семьи жилье приобретают около 82 процентов клиентов. При этом, доля инвесторов варьируется в зависимости от объекта.

Если верить статистике, то треть сделок приходится на покупку однокомнатных квартир для себя и семьи, далее следует покупка двухкомнатных квартир с аналогичной целью. На третьем месте оказалось приобретение однокомнатных квартир с инвестиционной целью, около двенадцати процентов. В 2013 году, специалисты прогнозируют похожую статистику.

Заместитель Генерального директора по продажам компании «ОПИН», рассказала немного о новых трендах текущего года на элитном рынке недвижимости. Большинство хозяев квартир в столице и на Рублевке начали менять место жительства, теперь для российской элиты более привлекательными являются именно объекты недвижимости за рубежом. Под элитой в первую очередь подразумеваются топ-менеджеры крупных компаний, чиновники и основатели среднего бизнеса и так далее.