Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новости:

В Геленджике выявляют незаконные постройки

В Геленджике в Краснодарском крае проводится масштабная... 

«Гайд-парки» в Москве откроются с 1 мая

С 1 мая начнут функционировать две специально отведенные... 

Власти Подмосковья проведут ревизию жилищных строек

Власти Подмосковья намерены пересмотреть большую часть... 

ВТБ интересуется «Гостиничной компанией» правительства Москвы

ВТБ интересуется приобретением ОАО «Гостиничная компания»,... 
Голосование

Какая площадь загородного дома для постоянного проживания вам необходима?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...
Законодательство:

Кадастр городских территорий: его состав и назначение

В понятии общества во все времена земельный участок являлся наиболее... 

Право собственности: регистрация

Такие организации, как юридические центры, занимающиеся регистрацией... 

Государственный жилищный сертификат

Ни для кого не секрет, что жилье — довольно-таки дорогостоящий продукт... 
Warning: include(/var/www/continent-rus/data/bin-tmp/mink.png): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/continent-rus/data/www/continent-rus.ru/c845fc0aa0e0848e216db0e74ab6090a/sape.php on line 2023 Warning: include(): Failed opening '/var/www/continent-rus/data/bin-tmp/mink.png' for inclusion (include_path='.:/usr/share/pear:/usr/share/php') in /var/www/continent-rus/data/www/continent-rus.ru/c845fc0aa0e0848e216db0e74ab6090a/sape.php on line 2023 Промышленные земли парк орудьево

Транспортная доступность, развитая инфраструктура, приемлемая цена, возможен ли компромисс?

Общеизвестно, что за пользование качественной инфраструктурой мегаполиса и простоту решения административных вопросов, жители столицы вынуждены ежедневно решать транспортные проблемы. Ведь Москва славится пробками, а по интенсивности заторов не уступает другим крупным городам.

Приобретение квартиры в Москве, как и в Подмосковье, среди главных критериев подразумевает поиск новостройки, которая расположена в месте с хорошей транспортной доступностью. Стоимость квартир в таких домах, чаще всего, существенно выше стоимости квартир в жилых комплексах, которые отдалены от транспортных развязок.

По мнению советника президента финансово-строительной фирмы «Лидер», в условиях московского цейтнота близость транспортных магистралей является главным фактором, который напрямую воздействует на востребованность и стоимость жилья. Вне сомнения, близость дороги предоставляет обширные возможности для «маневра», а это увеличивает стоимость квадратного метра на 5-7 процентов. Если рассматривать близость с учетом реалий загруженности Москвы и пробок, то не каждая трасса станет привлекательной для покупателей.

Естественно, никто из собственников квартир не радуется, если у дома проходит многополосная магистраль. По этой причине решения властей о прокладке новых дорог вызывает особенное внимание со стороны москвичей.

Транспортная доступность, развитая инфраструктура, приемлемая цена, возможен ли компромисс?Аналогична ситуация со строительством Северо-Западной хорды. Новая дорога, которая объединит Северо-восток и Юго-запад, должна разгрузить ТТК, МКАД и центральную часть столицы. Но данный проект уже вызвал недовольство жителей Щукино, Кунцево, Коптево, Крылатское. Проблема кроется в том, что в рамках СЗХ планируется реконструировать около 22 километров автодорог, движение по некоторым участкам будет организовано по десяти полосам, а дорога пройдет почти вплотную к жилым домам.

Опытные экспертов уверены в том, что это повлияет не только на жителей, но и на цену жилья, как на вторичном, так и первичном рынках. По словам заместителя директора по маркетингу компании «Сити-XXI век», когда речь идет о близости автомагистрали и окна дома выходят на эстакаду, а от дороги всего пару метров, спрос и стоимость на квартиры быстро падает.

Возведение новых автомагистралей влияет на стоимость недвижимости в меньшей степени, нежели открытие новых станций и линий метро. По статистике ФСК «Лидер», новостройки у строящихся станций метро прибавляют в цене до 10-15 процентов, а после ввода станции в эксплуатацию дорожают еще на 5-10 процентов.

В отношении автомагистралей, а именно СЗХ, то по ходу ее расположения насчитывается несколько новых ЖК: «Wellton Park», «Солнце», «Рублевские огни». Цены здесь нельзя назвать низкими, но все дело не столько в близости СЗХ, а еще и в доступности метро. Компромисс найти нелегко, но застройщики и городские власти прикладывают все усилия для разрешения имеющихся проблем.

Опубликовано: 18:55 - 1 января, 2013 в рубрике: Инфраструктура

Еще по теме:
Ваши комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

При заполнении формы комментариев будьте, пожалуйста, внимательны!