Loading ...
За последние пару лет появились новые форматы жилья. Поэтому теперь апартаменты и лофты в столице, а так же индивидуальные дома и таунхаусы в Подмосковье становятся все более и более востребованными на рынке недвижимости. Причем часть новых форматов появилась по причине невозможности строить обычные комплексы. Таунхаусы и персональное жилье появляются на площадках ближнего и среднего Подмосковья, где в соответствии с новыми правилами строительства запрещено возводить высотки, а коттеджи просто нерентабельны.
Малоэтажное строительство выгодно для застройщика, поскольку требует небольших вложений на начальном этапе и минимум кредитных средств, за счет быстрого рефинансирования из-за розничных продаж. Генеральный директор компании Est-a-Tet уверен, что новый формат способен стать достойной альтернативой жилью эконом-класса. Ведь с точки зрения темпов строительства и нарезки квартир, дома открывают заманчивые перспективы.
Два года назад, апартаменты занимали не больше 6 процентов объема предложения, а сегодня эта доля составляет 15 процентов. Из новых пятнадцати новостроек, которые вышли на столичный рынок в прошлом году, половину составляют именно апартаменты. К тому же, возник новый сегмент, а именно лофт-апартаменты. Строительством занимается компания KR Lofts, которая реализует шесть проектов на четыреста апартаментов.
Лофты представляли собой переоборудованные складские и фабричные здания, они активно строились во Франции, США и Великобритании еще в двадцатом веке. А сейчас создаются квартиры в стиле лофт, которым свойственны большие пространства и популярные интерьеры. По словам экспертов, преобладающей частью покупателей таких объектов являются инвесторы.
Кроме того, в столицу пришел исключительно инвестиционный формат- апарт-отели. Первым был проект YE’S от в Питере. В гостинице было 900 номеров, которые продавались в частную собственность. Как только отель откроется, номера перейдут под управление «Пионера», а собственник сможет получать доход от сдачи в аренду. YE’S расположен в спальном районе, но вблизи метро, всего в получаса езды от Невского проспекта. Данный апарт-отель входит в состав комплекса с жильем и полноценной инфраструктурой.
На первых этажах расположены лобби, ресторан, кафе, фитнес и так далее. А с третьего этажа номера, средняя площадь которых 30 квадратных метров, они полностью меблированы и готовы к проживанию. При этом, объекты продаются, как физическим, так и юридическим лицам. В течении 2013 года, компания запустит такой же проект в столице, если он станет востребованным, то ГК «Пионер» начнет развивать сеть.
